长宁金融园物业管理项目公开招标公告
（招标编号：XZ2025017）
项目所在地区：上海市
一、招标条件
本长宁金融园物业管理项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资 金749.17万元，招标人为上海长宁金融园服务有限公司。本项目已具备招标条件，现招标 方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：长宁金融园物业管理项目，最高限价为人民币749.17万元，且任一年度不得超 过290万元/年（该费用由运营成本+管理酬金组成，不满一年的月平均不得超过24.17万元） 超过任一年度运营成本270万元或超过任一年度酬金20万元的投标不予接受。投标人的投 标报价超过最高限价的将作无效投标处理。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001）长宁金融园物业管理项目；
三、投标人资格要求
(001长宁金融园物业管理项目)的投标人资格能力要求：
1.投标人须为来自中华人民共和国或是与中华人民共和国有正常贸易来往的国家或地区的
法人或独立机构；
2.投标人资产状况良好，近三年内未受到监管机构重大处罚、无重大金融、财经违法行为， 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；严格遵守国家有关的法律法规，依法缴纳税收 和社会保障资金，内部管理规范、控制制度严密，具有严格的操作规程和保密措施； 3.投标人最近三年没有被列入严重违法失信企业(提供国家企业信用信息公示系统
(http:∥www.gsxt.gov.cn）中“列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”的打印页
面）；
4.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下 的采购活动（提供国家企业信用信息公示系统（http：//www.gsxt.gov.cn/)中“股东及出 资信息”查询的打印页面)；
5.如以分支机构(分公司/分所等）名义报价的，须提供总公司（总部/总所等）授权函；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2025年05月06日09时00分到2025年05月12日16时00分
获取方式对凡愿参加投标的合格供应商可于2025年05月06日至2025年05月12日， 每天上午9时至11时，下午13时至16时（北京时间)，持报名时需提交的资料进行本项目报名。1、报名时需提交的资
料：1)法人营业执照；2)法定代表人证明书和法人代表身份证(法人报名提供)或授权委 托书和被授权人身份证(授权代表报名提供)；3)如以分支机构(分公司/分所等)名义报 价的，须提供总公司(总部/总所等）授权函。注：请携带上述资料复印件（加盖公章）一 套。2、在上述时间段内至招标代理机构领购招标文件，逾期不再办理。报名时间提供的资 料应与投标文件中的资格证明文件一致，投标人资格合格与否，将由评标委员会决定。3、 招标文件售价：人民币1000元/本（售后不退)。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年05月27日09时40分
递交方式：纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025年05月27日09时40分
开标地点：上海市
七、其他
项目名称：长宁金融园物业管理项目
项目编号：XZ2025017
最高限价：人民币749.17万元，且任一年度不得超过290万元/年（该费用由运营成本+管 理酬金组成，不满一年的月平均不得超过24.17万元），超过任一年度运营成本270万元或 超过任一年度酬金20万元的投标不予接受。投标人的投标报价超过最高限价的将作无效投 标处理。
招标内容：本项目拟选取一家中标人，为招标人提供长宁金融园物业管理服务，包括但不限
于：(1）房屋建筑共用部位的日常维护和管理；（2）房屋建筑公用设施设备的日常运行、 维护和管理；(3）园区出入与安全等公共秩序管理；（4)园区消防安全管理；(5)园区
保洁、消毒管理；(6）园区停车管理等。（具体要求详见招标文件第三部分采购需求)
服务期限：2025年7月1日起至2028年1月31日止（贰年零柒月），本项目合同贰年零柒 月一签，任一年度经招标（委托)单位参照《物业管理评价标准及评分细则》（占年度考核 评分60%）和《物业服务满意度征询表》（占年度考核评分40%)，按百分制对中标单位实行 年度考核。中标单位任一年度综合考评在60分以下时，招标单位有权终止合同且不对中标 单位承担任何违约责任、不向中标单位进行任何补偿。
服务地点：招标人指定地点。
联系人：刘工 18310177803邮箱：zblg168@126.com