2025北京市第二批央企在京老旧小区综合整治项目(东城区和平里街道)工程总承包EPC招标公告
项目所在地区：北京市，市辖区，东城区
一、招标条件
本第二批央企在京老旧小区综合整治项目(东城区和平里街道)工程总承包(EPC)已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金309.443782万元，招标人为北京铁四房屋建筑工程有限责任公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：3082.8m²
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)第二批央企在京老旧小区综合整治项目(东城区和平里街道)工程总承包(EPC);
三、投标人资格要求
(001第二批央企在京老旧小区综合整治项目(东城区和平里街道)工程总承包(EPC))的投标人资格能力要求：
3.1本次招标要求投标人须具备与项目相适应的项目管理体系和项目管理能力、财务和风险承担能力，在资质、业绩、人员、设备、资金等方面具备相应的设计、施工能力，其中：
(1)企业资格要求：
①资质要求投标人应具备建筑行业(建筑工程)专业设计乙级及以上资质和建筑工程施工总承包三级及以上资质；
②业绩要求：
投标人应同时满足以下业绩要求：
a.设计业绩要求近五年具有投资额在300万元及以上或建筑面积在2500m²及以上的房屋建
筑工程设计业绩或房屋建筑工程工程总承包业绩；
b.施工业绩要求：/。
(2)人员资格要求：
①项目经理：应熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范，具有较强的组织协调能力和良好的职业道德，并应具有建筑工程专业二级(含)以上注册建造师执业资格，且在确定中标时工程总承包项目经理不得担任其他在施项目工程总承包的项目经理或施工负责人(工程总承包)或设计项目负责人或者施工项目经理外地来京建筑企业拟派项目经理为具有建筑工程专业一级(含)以上注册建造师执业资格的人员时，则应在企业办理进京备案时，一并办理注册建造师备案手续，已办理备案的外地来京建筑企业注册建造师方可在本市行政区域内开展执业活动。
②设计负责人：应具有一级注册建筑师执业资格；
③施工负责人：应具有建筑工程专业二级(含)以上注册建造师执业资格，具有有效的安全生产考核合格证书(B本),且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程的项目经理；说明：在满足资格条件的前提下项目经理可兼任设计负责人或施工负责人，但设计负责人与施工负责人不能为同一人。
3.2本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
(1)联合体双方必须签订联合体协议书，明确联合体牵头人和双方的权利义务；
(2)联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一项目中参加资格审查；
(3)自愿组成联合体的投标人须在联合体协议中明确牵头人为本项目的施工方或设计方；
(4)投标人为联合体的，联合体协议中联合体成员对牵头人有投标文件签章授权内容的，可按招标文件要求在规定部分加盖联合体牵头人企业公章和法定代表人或委托代理人签字或盖章，可视为投标文件签章有效；
(5)联合体成员数量不得超过2家(含牵头人)。
3.3其他要求：
(1)投标人应是中华人民共和国境内依法设立并有效存续的具有独立资格的法人单位；
(2)投标人应具有建设行政主管部门颁发的安全生产许可证并在有效期内(如为联合体形式，则指施工方);
(3)外地来京建筑业(施工)企业须取得建设主管部门颁发的《外省市建筑企业来京施工备案表》(如为联合体形式，则指施工方);
(4)本次招标对投标人企业经营状态要求：投标人当前没有处于被责令停业，投标资格被暂停或取消，进入清算程序或被宣告破产状态；近三年(2022年05月09日至2025年05月08日),含起止日)没有出现骗取中标或严重违约或重大工程质量问题或重大设计问题或没有出现过因安全生产责任事故被限制投标的情形；
(5)项目管理机构及人员：投标人应按招标文件规定配备与工程项目规模和技术难度相适应的、业务素质高且具有项目管理工作实际经验的工程管理人员；
(6)本招标文件将对投标人的诉讼及仲裁情况、不良行为记录等信誉情况予以评定；
(7)本次招标对失信被执行人采用否决性惩戒方式；
(8)本次招标对警示为施工安全风险企业采用(采用/不采用)否决性惩戒。(如为联合体形式，则指施工方);
(9)依据“国家发展改革委住房城乡建设部《关于推进全过程工程咨询服务发展的指导意见》”(发改投资规〔2019〕515号)第四条中要求“同一项目的全过程工程咨询单位与工程总承包、施工、材料设备供应单位之间不得有利害关系”。因此，本项目全过程咨询单位，不得参与EPC工程总承包投标。;
本项目允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2025年05月09日09时00分到2025年05月14日16时00分
提供(1)“获取招标文件”的授权委托书原件及被授权人身份证复印件盖单位章(以联合体形式投标的，由牵头人提供，并提供加盖联合体各成员单位章的联合体协议书);被授权人近三个月社保缴费证明。提示申请人的联合体协议书应明确联合体牵头人和双方的权利义务，至少应说明：联合体牵头人、联合体牵头人和成员单位的权利、义务、内部职责分工情况等内容。(2)外地来京申请人(如为联合体形式，则指施工方)还需提供进京备案相关资料加盖申请人单位公章。说明：为便于投标人信息登记，投标人还需同时提供加盖投标人单位章的营业执照副本复印件盖单位章及资质证书副本复印件盖单位章各1份(以联合体形式投标的，联合体成员双方均需分别提供)。招标文件每套售价500元,售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年05月30日09时00分
六、开标时间及地点
开标时间：2025年05月30日09时00分
七、其他
2.1本项目的建设地点位于北京市东城区和平里街道。
2.2本项目的建设规模3082.8平方米、合同估算价369.936万元。
2.3本项目招标范围本项目的施工图设计、工程施工(节能综合改造、屋面防水改造、外墙装修工程、外门窗更换工程、外立面规整、楼内公区整治改造、户内给排水改造、室外公区整治、施工图预算及造价控制、联调联试、竣工验收、竣工备案直至交付使用，并在保修期内维修其任何缺陷和质量问题)
注:邮件发送(项目名称+单位名称+联系电话)获取登记表。
联系人：赵 工 18518408518
E-mail：zszb12777@163.com