洛宁县龙泰御花园小区公开招标选聘物业公司项目招标公告
招标人洛宁县永宁街道龙泰御花园小区物业管理委员会
受洛宁县永宁街道龙泰御花园小区物业管理委员会的委托，就洛宁县龙泰御花园小区公开招标选聘物业公司项目进行公开招标，现欢迎符合相应条件的投标人参加投标。
一、项目概况
1、招标项目名称：洛宁县龙泰御花园小区公开招标选聘物业公司项目
2、项目编号：JZGC-2025025
3、资金来源及最高限价：资金来源：自筹资金；本项目为单价招标，最高限价：住宅物业收费1元/平方/月，商铺物业收费2.5元/平方/月（超过最高限价的投标将不被接受）。
4、采购内容：洛宁县龙泰御花园小区公开招标选聘物业公司。
5、项目概况：拟对洛宁县龙泰御花园小区公开招标选聘物业公司；本小区位于：东至检察院，西至建设路，南至永宁大道，北至鑫泰小区；占地面积9.05万平方米；建筑面积25.27万平方米，物业管理用房417平方米，收费面积23.56万平方米（其中住宅23.15万平方米，商铺0.41万平方米）。（详见招标文件）。
6、服务期：自合同签订之日起3年。
7、服务标准：满足国家有关法律法规、行业规范以及采购人的要求。
二、本项目的特定资格要求：
1、投标人须提供有效期内的营业执照、机构代码证、税务登记证（或三证合一的营业执照）；
2、投标人拟派项目负责人须持有物业管理项目经理岗位证或相关物业管理从业资格证书等相关岗位证书（须为本单位正式员工，提供2025年01月以来任意三个月缴纳社保凭证）；
3、投标人须提供5名（含）以上项目组成人员（须为本单位正式员工，提供2025年01月以来任意三个月缴纳社保凭证）；
4、投标人须提供至少一份自2021年1月以来管理面积不小于20万（含）平方米的物业服务合同（该合同须为与业委会或物管会签约的住宅小区，需提供合同复印件并加盖企业公章）。
5、投标人须提供经第三方审计机构出具的2023年度财务审计报告。
6、投标人须承诺在近2年参加招投标活动和物业服务中无不良行为记录、无负面社会影响（出具承诺书，格式自拟）。
7、投标人须承诺中标后不得以挂牌、转让股权等方式转让中标项目（出具承诺书，格式自拟）。
8、投标人须未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法失信主体；未被列入“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单；未被列入“中国社会组织政务服务平台”网站（https://chinanpo.mca.gov.cn/）严重违法失信名单（提供相关网站查询截图）。
注：投标人须在投标文件内附以上相关证明资料的扫描件/复印件/照片，否则投标文件不予接受。
9、本次招标不接受联合体投标。
10、本次招标实行资格后审。
三、获取招标文件
1、获取招标文件时间：2025年05月12日至2025年05月16日（法定节假日、公休日除外），每日上午08：00至12：00，下午14:00至18:00（北京时间）。
2、招标文件获取方式：请携带以下资料原件备查，并提交以下资料原件复印件1套（复印件加盖单位公章，注明“与原件一致”并按顺序装订成册）：
（1）法定代表人身份证明（法定代表人身份证原件）或由法定代表人签字或盖章的授权委托书（须附法定代表人身份证复印件及被授权委托人身份证复印件），被授权委托人须为本单位正式员工，提供2025年01月以来任意三个月缴纳社保凭证，现场核验身份证原件及社保；
（2）本公告“二、本项目的特定资格要求”要求的其他资料。
注：复印件必须是清晰、完整的，资料不完整不清晰的不予接收，投标人应对报名资料及相关证件原件的真实性及有效性负责，一经查实有弄虚作假行为，将上报上级主管部门进行通报及处罚。按以上要求报名并领取了招标文件并不视为通过资格审查，资格审查工作在开标后由评标委员会独立负责。
招标文件售价500.00元/份，售后不退。
四、开标时间及地点
1、开标时间：2025年06月04日09时30分。逾期提交或未按规定密封的投标文件不予接收；
2、投标文件接收和开标地点：洛阳市。
五、招标公告期限为五个工作日2025年05月12日至2025年05月16日（法定节假日、公休日除外）。
六、其他补充事宜
1、投标人在参与本项目招标活动期间应关注相关网站及时获取相关澄清或变更等信息（如果有）。
2、本项目的代理服务费参照《河南省招标代理服务收费标准》的通知-豫招协[2023]002号的收费标准收取，由中标人向代理机构足额支付代理服务费。
联系人：陈先生
手 机：15790001263
E-mail：zbzx177@163.com