云锦东方锦园、湾庭、云筑物业管理客户服务招 标
项目所在地区：上海市
一、招 标条件
本云锦东方锦园、湾庭、云筑物业管理客户服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金890万元，招 标人为上海东方航空物业有限公司徐汇分公司。本项目已具备招 标条件，现招 标方式为公开招 标。二、项目概况和招 标范围
规模：湾庭（龙兰路388弄）：总建筑面积57147.71m，用地面积27014.2m，全部住宅楼为精装交付，包含1座地下车库、4幢高层住宅楼、1幢入户大堂、1幢门卫房。锦园（龙
兰路399弄）：总建筑面积245628.61m，用地面积84642.1m，全部住宅楼为精装交付，包含1座地下车库、10幢高层住宅楼、1幢会所、2幢门卫房、1幢垃圾房。云筑(龙启路377
弄）：总用地面积约为81537平方米，总建筑面积154831平方米，地下车库建筑面积为36661.64平方米：37栋居住建筑（包括3栋8层和34栋4层居住建筑）和一栋4层商业配套建筑，地下室1层，主要为车库和设备用房。
范围：本招 标项目划分为1个标段，本次招 标为其中的：
（001）云锦东方锦园、湾庭、云筑物业管理客户服务；
三、投标人资格要求
(001云锦东方锦园、湾庭、云筑物业管理客户服务）的投标人资格能力要求：1、资格
条件：具有工商行政管理机关颁发的有效营业执照。
2、业绩要求：近三年（2022年1月1日以来，以合同签约时间为准）有一个物业客户服务管理外包业绩。
3、其他要求：
（1）具有履行投标项目所需的财务、技术和生产能力，企业财务和经营状况良好，信誉良
好，且具有良好的经营行为；
（2)有能力履行招 标文件中规定的由投标单位负责的各项服务义务；
（3)具有独立承担民事责任的能力，在法律上和财务上独立运作；
（4）具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状
态；
（5）参加此项投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；本项目不允许联合体投标。
四、招 标文件的获取
获取时间：从2025年05月07日09时00分到2025年05月12日16时00分
获取方式：招 标工本费：1000元/套，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年05月28日14时00分
六、开标时间及地点
开标时间：2025年05月28日14时00分
注：邮箱发送（公司名称+项目名称+联系方式）《获取登记表》
联系人：苏工13011866500
E-mail：zbcg2888@163.com
