丘北县农业产业园区冷链物流仓储中心招商运营项 目招标
（招标编号：云御招字2025-4-1）
项 目所在地区：云南省,文山壮族苗族自治州,丘北县
一、招标条件
本丘北县农业产业园区冷链物流仓储中心招商运营项 目已由项 目审批/核准/备案机关
批准，项 目资金来源为其他资金最低出租标准114.08万元/年，招标人为丘北普者黑产业发
展有限责任公司。本项 目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。二、项 目概况和招标范围
规模：冷库总建筑面积：约9182㎡，1F库容量：约17457m3,含制冰间、储冰间、预
冷间、保鲜库、变温库、低温库、速冻库，储重量达5310.8吨。2F库容量：约19958m3,含保鲜库、变温库，可存储重量7983.36吨。
范围：本招标项 目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)丘北县农业产业园区冷链物流仓储中心招商运营项 目;
三、投标人资格要求
(001丘北县农业产业园区冷链物流仓储中心招商运营项 目)的投标人资格能力要求：3.1
具有独立承担民事责任的能力：提供企业有效的法人营业执照、社团组织法人营业执照、事
业单位法人证书或自然人证明材料。
3.2投标人在本项 目投标文件提交截止时间前在信用中国网站“信用信息”查询栏中查询下
载的信用报告或“信用服务”查询栏中查询的信息记录（包括失信被执行人查询、重大税收
违法失信主体查询、政府招标严重违法失信行为记录名单）未出现不良信用信息查询记录（提
供相关书面声明或其他证明材料）
3.3投标人必须提供参加本项 目承租活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声
明（重大违法记录，是指承租人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或
者执照、较大数额罚款等行政处罚；提供相关书面声明）；
3.4单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一招标项
目包的招标活动。为本项 目提供整体设计、规范编制或者项 目管理、监理、检测等服务的投
标人，不得再参加本项 目的招标活动。（提供相关书面声明）
3.5重要提示：本项 目投标人须实地踏勘标的物，凡申请参与投标者即视为已确认投标现场
现状。
3.6本项 目接受联合体投标，并满足以下要求：①联合体各方应签订联合体协议书，明确约
定各方拟承担的工作和责任，并将联合体协议书一并提交招标人。②投标人的投标文件及
中标后签署的合同协议书对联合体各方均具有法律约束力。③联合体中标后，联合体各方
应当共同与招标人签订合同，为履行合同向招标人承担连带责任。④两个及以上法人或者
其他组织可以组成一个联合体，以一个投标人的身份进行共同投标。联合体各方签订共同投
标协议后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在同一项
目中投标。;
本项 目允许联合体投标。四、招标文件的获取
获取时间：从2025年04月29日08时30分到2025年05月08日17时30分
获取方式：凡有意参加投标者，于2025年04月29日至2025年05月08日，每天上午08
时30分至11时30分，下午14时30分至17时30分（法定公休日、法定节假日除外），投
标人需通过电子邮件获取），投标人提供有效营业执照或单位介绍信，
且备注联系人及联系方式后发送至以上邮箱即可获取招标文件
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年05月19日15时00分
六、开标时间及地点
开标时间：2025年05月19日15时00分
七、其他
丘北县农业产业园区冷链物流仓储中心招商运营项 目招标
1.招标条件：
根据《中华人民共和国招标投标法》《云南省省级行政事业单位国有资产使用管理办法》（云
财资〔2020〕127号）等有关法律法规的规定，受丘北
普者黑产业发展有限责任公司委托，对丘北县农业产业园区冷链物流仓储中心进行公开招
租。欢迎具有相应资格和能力的潜在投标人就本项 目所需相关服务参与投标。
2.项 目概况及招标内容：
2.1项 目编号：云御招字2025-4-1
2.2项 目名称：丘北县农业产业园区冷链物流仓储中心招商运营项 目
2.3项 目概况：丘北普者黑产业发展有限责任公司现面向社会公开招商，拟对位于文山州丘
北县普者黑现代农业产业园内的冷链物流仓储中心进行整体打包出租。项 目具体信息如下：
（1）建筑规模：冷库总建筑面积：约9182㎡，1F库容量：约17457m3,含制冰间、储冰间、
预冷间、保鲜库、变温库、低温库、速冻库，储重量达5310.8吨。2F库容量：约19958m3,含保鲜库、变温库，可存储重量7983.36吨。
（2）区位优势：项 目位于丘北县城西北（距县城中心13公里），隶属火车站物流园片区规
划范围，交通便利，辐射周边农产品集散及冷链物流需求。
★2.4出租期限：3年（甲方给予乙方3个月的装修期，3个月的试运营期，租金自2026年1
月1日起计算），终止时间至2028年X月XX日，合同三年一签,租金一年一付。
2.5租金标准：最低出租标准114.08万元/年，报价不得低于最低出租标准。
2.6其他费用：水费、电费等由承租方按实际用量据实支付。
2.7其他优势：甲方可免费提供员工住宿约860平方米、办公室约200平方米、分拣中心建
设用地（面积约5亩，不额外收取土地租金）、物业管理服务、提供地磅秤1台、叉车4台，
托盘8000个。
2.8运营考核要求：一年一次进行考核，首年投资强度不低于500万元（含分拣中心建
设、冷库货架购置、办公及住宿用房装修等）。
3.投标人资格要求：
3.1具有独立承担民事责任的能力：提供企业有效的法人营业执照、社团组织法人营业执照、
事业单位法人证书或自然人证明材料。
3.2投标人在本项 目投标文件提交截止时间前在信用中国网站“信用信息”查询栏中查询下
载的信用报告或“信用服务”查询栏中查询的信息记录（包括失信被执行人查询、重大税收
违法失信主体查询、政府招标严重违法失信行为记录名单）未出现不良信用信息查询记录（提
供相关书面声明或其他证明材料）
3.3投标人必须提供参加本项 目承租活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声
明（重大违法记录，是指承租人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或
者执照、较大数额罚款等行政处罚；提供相关书面声明）；
3.4单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一招标项
目包的招标活动。为本项 目提供整体设计、规范编制或者项 目管理、监理、检测等服务的投
标人，不得再参加本项 目的招标活动。（提供相关书面声明）
3.5重要提示：本项 目投标人须实地踏勘标的物，凡申请参与投标者即视为已确认投标现场
现状。
3.6本项 目接受联合体投标，并满足以下要求：①联合体各方应签订联合体协议书，明确约
定各方拟承担的工作和责任，并将联合体协议书一并提交招标人。②投标人的投标文件及
中标后签署的合同协议书对联合体各方均具有法律约束力。③联合体中标后，联合体各方
应当共同与招标人签订合同，为履行合同向招标人承担连带责任。④两个及以上法人或者
其他组织可以组成一个联合体，以一个投标人的身份进行共同投标。联合体各方签订共同投
标协议后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在同一项
目中投标。
4.招标文件获取：
4.1凡有意参加投标者，于2025年04月29日至2025年05月08日，每天上午08时30分
至11时30分，下午14时30分至17时30分（法定公休日、法定节假日除外），投标人需
通过电子邮件获取），投标人提供有效营业执照或单位介绍信，且备注
联系人及联系方式后发送至以上邮箱即可获取招标文件。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间：2025年05月19日15时00分前；
5.2投标人须在投标截止时间前到指定的开标现场递交投标文件两份（正本壹份、副本壹份）
及刻录投标文件的电子光盘1份（光盘内刻录电子投标文件，文件格式为*PDF），逾期送达
的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
注：邮箱发送（公司名称+项 目名称+联系方式）《获取登记表》
联系人：苏工13011866500
E-mail：zbcg2888@163.com