国资公司2025年资产中型修缮项目施工招 标
（招 标编号：BHJJCG2025103）
项目所在地区：天津市，市辖区，滨海新区
一、招 标条件
本国资公司2025年资产中型修缮项目施工已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金721.2633万元，招 标人为天津生态城智城运营管理有限公司。本项目已具备招 标条件，现招 标方式为公开招 标。二、项目概况和招 标范围
规模：国资公司2025年资产中型修缮项目施工，具体内容详见项目需求书及工程量清单。
范围：本招 标项目划分为2个标段，本次招 标为其中的：
（001）国资公司2025年资产中型修缮项目施工一标段；（002）国资公司2025年资产中
型修缮项目施工二标段；
三、投标人资格要求
（001国资公司2025年资产中型修缮项目施工一标段）的投标人资格能力要求：
1.具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织。须提供证明投标人具有独立承担民事责任
能力的相关证件：
2.具有有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质：
3.具有有效的安全生产许可证；
4.为全面贯彻落实九部门联合印发的《关于在招 标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法（2016）285号)和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，经“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)查询为失信被执行人的投标单位，取消投标资格：
5.本项目应配备人员：（1）正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级及以上注册建造师有投标资格的注册建造师证书，具备5年及以上施工现场管理工作经
历：（2）技术管理负责人1名，应具有工程技术类中级及以上职称，具备5年以上施工现场管理工作经历；（3）正项目经理、技术管理负责人均应为本单位职工，需提供投标截止时间前连续3个月的由社保部门开具的或从社保网站打印的社保证明(其他如缴费基数名册
无效)：（4）项目部所有人员要求详见招 标文件：
6.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的投标活动。控股关系公示报告以“国家企业信用信息查询系统”
http://www.gsxt.gov.cn/index.html打印本单位的企业信用信息公示报告为准；
(002国资公司2025年资产中型修缮项目施工二标段）的投标人资格能力要求：
1.具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织。须提供证明投标人具有独立承担民事责任
能力的相关证件；
2.具有有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质；
3.具有有效的安全生产许可证：
4.为全面贯彻落实九部门联合印发的《关于在招 标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法（2016）285号)和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，经“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)查询为失信被执行人的投标单位，取消投标资格；
5.本项目应配备人员：（1）正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级及以上注册建造师有投标资格的注册建造师证书，具备5年及以上施工现场管理工作经历；（2）技术管理负责人1名，应具有工程技术类中级及以上职称，具备5年以上施工现
场管理工作经历：（3）正项目经理、技术管理负责人均应为本单位职工，需提供投标截止时间前连续3个月的由社保部门开具的或从社保网站打印的社保证明(其他如激费基数名册无效）：（4）项目部所有人员要求详见招 标文件；
6.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的投标活动。控股关系公示报告以“国家企业信用信息查询系统”
http://www.gsxt.gov.cn/index.html打印本单位的企业信用信息公示报告为准；本项目不允许联合体投标。
四、招 标文件的获取
获取时间：从2025年04月29日08时30分到2025年05月08日16时00分
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年05月21日09时30分
六、开标时间及地点
开标时间：2025年05月21日09时30分
七、其他
7.1项目概况：为对国资公司自有或代管的34个资产项目开展中型修缮及应急抢修，
其中
（1）一标段发包额为257.4097万元，招 标范围如下：
1）土建工程
外墙倾斜拆除重做，走廊地面恢复，吊顶维修加固，连桥除锈刷漆，玻璃门变形维修，墙面瓷砖松动维修、冷却塔基坑加装彩钢瓦屋顶及周边镀锌防护网安装等。
2)电气工程
风雨操场射灯维修更换，LED屏幕模块更换，电动窗控制器更换，配电箱内元器件更新，电气线路排查更换，更换大门电机，张力电子围栏维修，更换屋顶太阳能集热器连接管，照明灯具与智能照明控制器维修，广播室消防广播维修，防撞柱更换，变频器更换，油烟机烤箱维修，地源热泵加装能耗监测系统，电梯故障维修等。
3)给排水工程
小便池感应器及电磁阀维修，水龙头更换，污水管道更换，阀门更换，更换洗手池感应器，管道漏水维修，中水泵、循环泵、排污泵、补水泵维修更换，井盖更换，太阳能管破损需要更换修缮，电加热管、液位传感器探头更换等4）暖通工程
厨房烟道更换及吊顶维修，空调机组、室内机及控制开关等设备维修或更换，轴流风机更换维修，地源热泵压缩机更换维修，地源热泵阀门更换，空调出风口改造及制冷维修，地源热泵漏水维修，风机盘管故障维修，锅炉故障维修更换，暖气片维修更换。
（2）二标段发包额为463.8536万元，招 标范围如下：
1）土建工程
室外地面及路面塌陷维修、室外活动地面维修，外檐开裂墙面修缮，室外平台石材开裂维修，屋面、天沟、地面及地库漏水维修、外墙围栏与基础维修，室外平台排水改造，室内破损顶棚、墙面、地面维修，室内吊顶维修，门窗更换及五金件维修，室外操场跑道及排水沟维修，防火门维修，泵房漏水维修，屋顶护栏基础维修，室内、室外门变形更换及维修，教室走道地胶维修，管道改造、维修与加固等。
2)电气工程
食堂后厨吊顶应急灯维修，灯具故障维修等。
3）给排水工程
下水管道更换等。
4）暖通工程
加装橡塑保温，精密空调外机异响维修及消防一体化泵站等。
7.2投标确认须知：
（1）确认方式：现场确认，递交投标确认证件资料，符合资格要求后填写确认表。
（2）确认时间2025年04月29日到2025年05月08日（上午08：3011：30，下午13：3016：00，法定节假日除外），确认前请电话咨询招 标代理单位。
（3）资格审查文件及招 标文件的售价：另行通知，未在规定时间投标确认、交费的投标人不具备投标资格，标书一经售出，概不退还。（5）投标人投标确认时须提供下列资料：1）企业营业执照副本（加盖公章的复印件)；2）股权架构证明材料（加盖公章的复印件)；3）企业资质证书(加盖公章的复印件)；4）安全生产许可证(加盖公章的复印件)；
5)若法定代表人投标确认：提供法定代表人资格证明书原件及法定代表人身份证原件及复
印件并加盖公章；
6）若被授权委托人投标确认：提供法定代表人资格证明书原件、授权委托书原件、法定代表人身份证及被授权委托人身份证复印件加盖公章，被授权委托人(需为本单位职工)近3个月的社会保险证明(加盖公章，如无法打印投标截止时间前1个月的社会保险缴费证明，可提供最新的社会保险缴费证明，其他如缴费基数名册无效)，证明中参保单位名称须与投标人单位名称一致，参保单位为投标人分公司的，视同为参保单位名称与投标人名称一致。7.3本项目采用评定分离方式评审，资格审查开标时间及开标时间以资格审查文件及招 标文件要求为准。
7.4本项目兼投不兼中。
注：邮箱发送（公司名称+项目名称+联系方式）《获取登记表》
联系人：苏工13011866500
Email：zbcg2888@163.com