云南省湖山半岛首期物业管理服务项目招标公告
项目所在地区：云南省
一、招标条件
本湖山半岛首期物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金约 454.25 万元/年，三年约 1362.75 万元，，招标人为云南华侨城置业有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：预算金额（万元）：约 454.25 万元/年，三年约 1362.75 万元，以实际发生为准。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的： (001)湖山半岛首期物业管理服务项目;
三、投标人资格要求 (001 湖山半岛首期物业管理服务项目)的投标人资格能力要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，并提供资格证明文件。1.1 具有独立承担民事责任的能力，提供法人或其他组织或自然人的营业执照或其他证明材料；1.2 具有良好的商业信誉和良好的财务会计制度，提供 2021 年至今任一年度的财务会计报表或经第三方审计的审计报告（若成立不足一年的企业则提供成立至今的财务会计报表，新成立的公司如无法提供相关材料，可提供基本账户的银行资信证明或者其他材料进行说明）2022 年及之后审计报告须根据财政部关于注册会计师行业统一监管平台上线运行的通知财办(2022)32 号文件提供；1.3 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供相关承诺书或证明材料，并加盖公章；1.4 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供 2024 年 1 月至今任意 3 个月的缴纳税收和社会保障资金的相关证明材料（若成立不足 1 个月，可提供其他材料进行说明；依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件）；1.5 参加政府服务活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）（成立不足三年的按成立年限声明）；1.6 参加项目的投标人在投标文件递交截止时间前未被列入“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”、“政府服务严重违法失信行为记录名单”，招标人或招标代理机构将通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)及“中国政府服务网”网站（www.ccgp.gov.cn）查询投标人信用记录；1.7 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府服务活动。
2.落实政府服务政策需满足的资格要求：本项目非专门面向中小企业服务。
3.本项目的特定资格要求：无;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2025 年 04 月 28 日 09 时 00 分到 2025 年 05 月 07 日 17 时 30 分
获取方式：报名单位将以下资料扫描发送至邮箱，资料收到审核无误后，竞争性磋商文件将以邮寄、电子版通过邮箱等形式发出，潜在投标人在咨询本项目情况或报名时，应出示企业法人营业执照复印件加盖公章；法定代表人身份证明书；法定代表人授权委托书；授权委托代理人身份证，复印件应加盖公司鲜章；授权委托书内容需包含联系方式。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025 年 05 月 23 日 09 时 30 分
六、开标时间
开标时间：2025 年 05 月 23 日 09 时 30 分
七、其他
一、项目基本情况
1.项目编号：YNTF-ZB20250009
2.项目名称：湖山半岛首期物业管理服务项目
3.招标方式：公开招标
4.预算金额（万元）：约 454.25 万元/年，三年约 1362.75 万元，以实际发生为准。
5.最高限价（万元）：约 454.25 万元/年，三年约 1362.75 万元，以实际发生为准。
6.服务需求：建筑面积
（1）、湖山半岛 A-01 地块规划总建筑面积 21814.02㎡（其中商业、办公 13285.68㎡，配套用房 2229.57㎡，地下建筑 6298.77㎡），绿化面积 19359.76㎡，机动车位 125 个。现已建总建筑面积 6122.00㎡（其中商业 4923.17㎡，配套用房 1198.83㎡），绿化面积 19359.76㎡，机动车位 0 个。
（2）、湖山半岛 A-02 地块规划总建筑面积 49840.95㎡（其中公建配套 25632.80㎡，民宿6143.26㎡，地下建筑 18064.89㎡），绿化面积 42955.68㎡，机动车位 255 个。现已建总建筑面积 13611.81㎡（其中商业配套公建 13611.81㎡），绿化面积 42955.68㎡，机动车位 0个。
（3）、湖山半岛 A-03 地块规划总建筑面积 342436.03㎡（其中住宅 207635.10㎡，商业1584.05㎡，公建配套 1219.84㎡，住宅配套 1617.75㎡，地下建筑 127166.01㎡），绿化面积 92913.44㎡，机动车位 2149 个。现已建总建筑面积 188651.19㎡（洋房住宅面积 95815.6㎡/别墅面积 5743.5㎡，公建配套 1219.84㎡，住宅配套 28.92㎡，地下建筑 85843.33㎡），绿化面积 92913.44㎡，机动车位 1390 个。
7.服务期限：三年（合同一签三年，业主一年一评价）。
8.本项目不接受联合体。
二、申请人的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，并提供资格证明文件。1.1 具有独立承担民事责任的能力，提供法人或其他组织或自然人的营业执照或其他证明材料；1.2 具有良好的商业信誉和良好的财务会计制度，提供 2021 年至今任一年度的财务会计报表或经第三方审计的审计报告（若成立不足一年的企业则提供成立至今的财务会计报表，新成立的公司如无法提供相关材料，可提供基本账户的银行资信证明或者其他材料进行说明）2022 年及之后审计报告须根据财政部关于注册会计师行业统一监管平台上线运行的通知财办(2022)32 号文件提供；1.3 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供相关承诺书或证明材料，并加盖公章；1.4 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供 2024 年 1 月至今任意 3 个月的缴纳税收和社会保障资金的相关证明材料（若成立不足 1 个月，可提供其他材料进行说明；依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件）；1.5 参加政府服务活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）（成立不足三年的按成立年限声明）；1.6 参加项目的投标人在投标文件递交截止时间前未被列入“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”、“政府服务严重违法失信行为记录名单”，招标人或招标代理机构将通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)及“中国政府服务网”网站（www.ccgp.gov.cn）查询投标人信用记录；1.7 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府服务活动。
2.落实政府服务政策需满足的资格要求：本项目非专门面向中小企业服务。
3.本项目的特定资格要求：无
三、获取招标文件
1.时间：2025 年 04 月 28 日 09:00 至 2025 年 05 月 07 日 17:30，每天上午 09:00 至 12:00，下午 14:00 至 17:30（北京时间，法定节假日除外）；售价：1000.00 元/份，招标文件售后不退。
四、提交投标文件截止时间、开标时间
2025 年 05 月 23 日 09:30（北京时间）；
湖山半岛首期物业管理服务项目:保证金金额：40000.00（元）
注:邮件发送(项目名称+单位名称+联系电话)获取登记表。
联系人：赵 工 18518408518
E-mail：zszb12777@163.com