梁溪科技城凤栖湾商场运营及公寓运营服务项目公开招标公告
（招标编号：JSWDCG202513）
一、招标条件
本梁溪科技城凤栖湾商场运营及公寓运营服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为，招标人为无锡市凤栖商璟开发建设 有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。 二、项目概况和招标范围
规模：本次合作范围为集中购物中心（含地下商业）、公寓、配套地下停车场；其中集中购物中心建筑面积约87400平方米（含地下商业专 用设备机房3550平方米），商业配套车位923个，公寓建筑面积约26400m，公寓配套车位267个，投标人负责对上述合作范围进行筹开、招 商、运营、咨询服务等工作。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：梁溪科技城凤栖湾商场运营及公寓运营服务项目
三、投标人资格要求
梁溪科技城凤栖湾商场运营及公寓运营服务项目：
（1）投标人须是在中华人民共和国境内注册的法人企业或其他组织；
（2）被授权委托人须为投标人企业在职职工，提供法定代表人授权委托书（法定代表人作为委托代理人的则不需要提供授权委托书）；
（3）本项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：①提交联合体各成员单位共同签订的联合体投标协议书，明确联合体牵头 人及其他成员单位各自的权利和义务以及应当承担的责任，同时载明联合体各成员单位的具体工作分工；②联合体各方签订联合体投标协议 书后，不得再以自己的名义单独或者以其他联合体成员的名义申请同一标段的投标。
注：与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加本项目投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位， 不得同时参加本招标项目投标。
本项目允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2025-05-0609:00到2025-05-12 16:00
获取方式：购买招标文件时，须递交以下资料的加盖公章的复印件：（所有提供资料必须有效）
（1）法人代表授权委托书和授权委托人身
份证、联系方式（电话、电子邮箱地址）复印件加盖公章；
（2）投标人营业执照副本（或者事业单位法人证书、社会团体法人登记证书、
其他组织登记证明文件）复印件加盖公章。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025-05-2909：30
递交方式：线下纸质递交
六、开标时间：2025-05-2909:30
七、其他
招标项目简要说明：
招标内容：本项目位于无锡市梁溪区凤翔路与广石路交叉口西南侧，为商办综合体项
目；用地面积约38651.7平方米，总建筑面积约为201914平方米，拟规划建设集中购物中
心、公寓、酒店、办公等业态。本次合作范围为集中购物中心（含地下商业）、公寓、配套地下停车场；其中集中购物中心建筑面积约87400 平方米（含地下商业专用设备机房3550平方米），商业配套车位923个，公寓建筑面积约26400m，公寓配套车位267个，投标人负责对上 述合作范围进行筹开、招商、运营、咨询服务等工作。
运营期限：20年，项目暂定2028年5月1日开业。
服务要求：符合相关服务标准，满足招标人要求。
联系人：陈先生
手 机：18310640219
邮 箱：zszb66@126.com