山东省枣发和谐里前期物业管理项目招标
（招标编号：ZZJC-TXZY-2025082）
项目所在地区：山东省,枣庄市
一、招标条件
本枣发和谐里前期物业管理项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其
他资金.，招标人为枣庄拓信置业有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招
标。
二、项目概况和招标范围
规模：枣发和谐里前期物业管理项目服务，质量服务参考《枣庄市住宅物业服务等级标
准》中的五星级服务标准。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)枣发和谐里前期物业管理项目;
三、投标人资格要求
(001枣发和谐里前期物业管理项目)的投标人资格能力要求：
1.具备法人资格；2.具备工商行政管理局登记的营业执照（经营范围包括物业管理服务）的
物业企业；3、提供物业企业所在地及薛城区物业主管部门开具的信用信息档案证明；4.物
业服务企业信用信息档案需B级以上；5.投标人应遵守国家法律、法令和条例；6.本项目不
接受联合体投标；7、项目工程、财务等专业技术人员，电梯、消防、安全管理等特种管理
人员，均需获得相应岗位证书并持证上岗；8、物业服务企业承诺书（附件7）。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2025年05月08日09时00分到2025年05月14日17时00分
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年05月29日09时30分
六、开标时间及地点
开标时间：2025年05月29日09时30分
七、其他
新注册成立无住宅物业项目或信用信息档案B级，信用信息分值60分以下的物业企业，实
施酬金制收费，并设定一年的管理考察期，考察期内，经镇街、社区组织考核获得红榜的，
或经满意度调查90%以上业主（业主委员会）对物业服务水平得到认可的，视情况可以调整
为包干制。
合同管理年限：36个月(自合同签订之日起至业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订
的物业服务合同生效时，本合同自然终止)。物业服务企业中标入驻服务后，由镇街、社区
及物业主管部门组织物业项目专项考核，经考核连续两次纳入黑榜的，由建设单位解除合同，
或有社区居委会（代行业主委员会职责）组织召开业主大会予以解除合同，另行组织招标工
作。
发标时间：2025年5月8日至2025年5月14日（含节假日，上午9:00-17：00）；
报名时需携带以下资料原件：（1）法定代表人证明或法人授权委托书，被授权人身份证原
件；（2）营业执照副本；（3）物业企业所在地及薛城区物业主管部门开具的信用信息档案
证明，同时提供以上加盖单位公章的复印件壹份。（4）物业服务企业信用信息生成的档案B
级以上证明；（5）物业服务企业承诺书（附件7）。以上原件、复印件内容必须一致方有效；
原件审验过后退还，复印件留存。不能提供证明其符合报名条件的投标人，拒绝接受其报名。
因提交虚假资料而产生的一切后果由投标人自行承担。
注：邮箱发送（公司名称+项目名称+联系方式）《获取登记表》
联系人：苏工13011866500
E-mail：zbcg2888@163.com
