北京市石景山区西山奥园B区、D区、H区物业服务项目招 标
（招 标编号：JTZBDL2025011）
项目所在地区：北京市，市辖区，石景山区
一、招 标条件
本北京市石景山区西山奥园B区、D区、H区物业服务项目已由项目审批/核准/备案机
关批准，项目资金来源为其他资金（自筹资金)，招 标人为北京市石景山区西山奥园B区物
业管理委员会、北京市石景山区西山奥园D、H区物业管理委员会。本项目已具备招 标条件，现招 标方式为公开招 标。二、项目概况和招 标范围
规模：详见第五章服务需求。项目最高限价：住宅物业费收费标准：1.98元/平方
米·月(未交房房屋暂按7折收取物业费，后期与产权单位协商确定最终物业费收费标准)。
商业物业费收费标准：6元/平方米·月；地上车位停车管理费：150元/个·月；地下车位停车管理费：100元/个·月。
范围：本招 标项目划分为1个标段，本次招 标为其中的：
（001）北京市石景山区西山奥园B区、D区、H区物业服务项目；
三、投标人资格要求
（001北京市石景山区西山奥园B区、D区、H区物业服务项目）的投标人资格能力要求1.投标人须具备以下资格条件，并具备承担本招 标项目的相应能力：（1）在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加本次招 标活动前三年内，在经营活动中没有骗取中标和重大违法记录；
2.未被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、未被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单：
3.具备有效的质量管理体系、环境管理体系、职业健康与安全管理体系认证证书（认证范围
包括物业管理服务)；
4.注册资金不低于人民币500万元；
5.北京市范围内至少有三宗在管住宅类物业服务项目；
6.本项目不接受联合体投标；
7.投标人必须从招 标代理机构获得招 标文件并登记备案，否则不能参加本次投标；
8.法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司及其全资子公司、控股公司，不得
同时参加本招 标项目投标；
9.符合法律、行政法规规定和招 标文件中规定的投标人的其他要求。；本项目不允许联合体投标。
四、招 标文件的获取
获取时间：从2025年04月30日09时00分到2025年05月08日17时00分
获取方式：
1.获取时间2025年4月30日至2025年5月8日（节假日除外），上午9：00至11：30；下午13：00至17：00时（北京时间，法定节假日除外）。
2.领取招 标文件时需提供以下资料：
①三证合一的《营业执照》复印件(复印件盖本单位公章)；
②法定代表人授权委托书、法定代表人身份复印件和被授权人的身份证原件及复印件(加盖单位公章)。
4.招 标文件每套售价1000元，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年05月20日14时00分
六、开标时间及地点
开标时间：2025年05月20日17时00分
注：邮箱发送（公司名称+项目名称+联系方式）《获取登记表》
联系人：苏工13011866500
Email：zbcg2888@163.com